BOURGUIGNON Chantal : A vendre maison 7 pièce(s) à Langon 190m² 404 800€ - Achat / Vente | BOURGUIGNON Chantal OptimHome LANGON Maisons A vendre Maisons langon , Maisons A vendre Maisons sadirac , Maisons A vendre Maisons marmande Vous méritez l'exclusivité ! Cette superbe contemporaine de 2017 se situe sur la commune de Fargues, à 5 mns de la prise d'autoroute à Langon, à une vingtaine de minutes de la rocade bordelaise. Vous serez séduits par les volumes généreux de cette habitation familiale offrant 185 m² habitables, sur une parcelle clôturée de 800 m² environ. L'entrée, équipée de 2 placards, vous conduit vers une pièce de vie de 76 m², présentant une cuisine ouverte, aménagée de nombreux rangements, et équipée d'une plaque à induction et d'une hotte escamotable. De chaque côté du séjour, 2 espaces nuit vous proposent 4 chambres, dont 2 avec salle d'eau attenante (douche, vasque, WC et sèche-serviette), un autre WC indépendant, une 3ème salle d'eau, un bureau et un cellier. Le chauffage s'effectue par pompe à chaleur (thermostat dans chaque pièce). Le garage est carrelé et isolé. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Huisseries aluminium noir, double vitrage, fenêtres avec ouverture classique et oscillo-battante, volets roulants électriques. Les + : cette maison de 2017 est sous garantie dommage ouvrage. Très belles prestations, finitions soignées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Chantal BOURGUIGNON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333207140 Greffe de BORDEAUX) 06 43 62 83 63 http://www.bourguignon.optimhome.com (réf. 830030856263 / 395653 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Bien rare!

Cette superbe contemporaine de 2017 se situe sur la commune de Fargues, à 5 mns de la prise d'autoroute à Langon, à une vingtaine de minutes de la rocade bordelaise.



Vous serez séduits par les volumes généreux de cette habitation familiale offrant 185 m² habitables, sur une parcelle clôturée de 800 m² environ.



L'entrée, équipée de 2 placards, vous conduit vers une pièce de vie de 76 m², présentant une cuisine ouverte, aménagée de nombreux rangements, et équipée d'une plaque à induction et d'une hotte escamotable. De chaque côté du séjour, 2 espaces nuit vous proposent 4 chambres, dont 2 avec salle d'eau attenante (douche, vasque, WC et sèche-serviette), un autre WC indépendant, une 3ème salle d'eau, un bureau et un cellier.



Le chauffage s'effectue par pompe à chaleur (thermostat dans chaque pièce).

Le garage est carrelé et isolé.

Le bien est raccordé au tout à l'égout.

Huisseries aluminium noir, double vitrage, fenêtres avec ouverture classique et oscillo-battante, volets roulants électriques.



Les + : cette maison de 2017 est sous garantie dommage ouvrage. Très belles prestations, finitions soignées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Chantal BOURGUIGNON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333207140 Greffe de BORDEAUX) 06 43 62 83 63 http://www.bourguignon.optimhome.com (réf. 830030856263 / 395653 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Vignes

Aspects financiers

  • Prix
    404800 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.7 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2018
  • Informations complémentaires
    prestations haut de gamme

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface séjour
    76 m2
  • Surface terrain
    800 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    34 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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