BOURGUIGNON Chantal : A vendre maison 6 pièce(s) à Langon 170m² 280 000€ - Achat / Vente | BOURGUIGNON Chantal OptimHome LANGON Maisons langon , Maisons saint morillon , Maisons bazas Vous méritez l'exclusivité ! A 5 mns de Langon, sur l'axe Langon/Bordeaux, venez découvrir cette belle maison de 170 m² habitables, sur une parcelle de 1 700 m², entièrement clôturée. De construction traditionnelle (1986), la maison offre des volumes généreux, et un espace de vie très agréable. Un salon de 28 m² avec cheminée et insert, et la salle à manger de 18 m² sont orientés plein sud. Une véranda de 17 m² prolonge la pièce. La cuisine et l'arrière cuisine offrent un beau potentiel. L'espace nuit propose 2 chambres de 11 m² avec rangement. Au 1er étage, vous serez séduits par la 3ème chambre, en mezzanine, sur un espace de 33 m², permettant la création d'une vraie suite parentale (possibilité salle d'eau et dressing). Il existe 2 WC, dont un indépendant. La salle de bains est parfaitement équipée (douche à l'italienne, baignoire balnéo, meuble vasque, sèche-serviettes, WC et fenêtre). La visite se prolonge avec un sous-sol, et son garage de 50 m². L'extérieur est tout aussi séduisant. Une piscine de 9/4 avec liner neuf, agrémente un cadre verdoyant. Le terrain est paysagé avec goût (nombreuses plantations et fruitiers). Chauffage : insert, poêle à granules, convecteurs électriques en appoint, clim réversible pour la chambre de l'étage. Double vitrage, certaines huisseries sont neuves. La maison est parfaitement entretenue, et n'attend que votre touche personnelle. Les + : calme absolu, proximité de Langon et de l'accès à l'autoroute, très bel environnement. Quand visitons-nous? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Chantal BOURGUIGNON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333207140 Greffe de BORDEAUX) 06 43 62 83 63 http://www.bourguignon.optimhome.com (réf. 830038488929 / 401986 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Sur une très belle parcelle!

A 5 mns de Langon, sur l'axe Langon/Bordeaux, venez découvrir cette belle maison de 170 m² habitables, sur une parcelle de 1 700 m², entièrement clôturée.



De construction traditionnelle (1986), la maison offre des volumes généreux, et un espace de vie très agréable.



Un salon de 28 m² avec cheminée et insert, et la salle à manger de 18 m² sont orientés plein sud. Une véranda de 17 m² prolonge la pièce.

La cuisine et l'arrière cuisine offrent un beau potentiel.

L'espace nuit propose 2 chambres de 11 m² avec rangement. Au 1er étage, vous serez séduits par la 3ème chambre, en mezzanine, sur un espace de 33 m², permettant la création d'une vraie suite parentale (possibilité salle d'eau et dressing).

Il existe 2 WC, dont un indépendant. La salle de bains est parfaitement équipée (douche à l'italienne, baignoire balnéo, meuble vasque, sèche-serviettes, WC et fenêtre).



La visite se prolonge avec un sous-sol, et son garage de 50 m².



L'extérieur est tout aussi séduisant. Une piscine de 9/4 avec liner neuf, agrémente un cadre verdoyant. Le terrain est paysagé avec goût (nombreuses plantations et fruitiers).



Chauffage : insert, poêle à granules, convecteurs électriques en appoint, clim réversible pour la chambre de l'étage.

Double vitrage, certaines huisseries sont neuves.



La maison est parfaitement entretenue, et n'attend que votre touche personnelle.



Les + : calme absolu, proximité de Langon et de l'accès à l'autoroute, très bel environnement.



Quand visitons-nous? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Chantal BOURGUIGNON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333207140 Greffe de BORDEAUX) 06 43 62 83 63 http://www.bourguignon.optimhome.com (réf. 830038488929 / 401986 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    280000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1986

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface terrain
    1700 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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